公告概要
| 項(xiàng)目編號(hào) | 長(zhǎng)春市-GY-ZL[****]**6號(hào) |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)出租超市 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 8.**萬(wàn)元人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** **:**:** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | http://www.jl.gov.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
資產(chǎn)出租信息披露公告
公告編號(hào)： 長(zhǎng)公GY-GG-**********
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)出租超市 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | 長(zhǎng)春市-GY-ZL[****]**6號(hào) | 披露公告期 | ** 工作日 |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露結(jié)束日期 | ****年**月**日 |
| 標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn) | 公告期即為展示期，標(biāo)的所在地 | 登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)） |
| 標(biāo)的展示聯(lián)系人 | 賀先生 | 電話(huà) | **********5 |
| 項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人 | 謝女士 | 電話(huà) | ****-******** |
| 自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 | 限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 |
| 交易系統(tǒng)網(wǎng)址 | https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系統(tǒng)咨詢(xún)聯(lián)系人 | 軟件客服:********** | 電話(huà) | ****-******** |
一、出租申請(qǐng)與承諾
長(zhǎng)春市 公共資源交易中心 ：
本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)出租超市 項(xiàng)目通過(guò) 長(zhǎng)春市 公共資源交
易中心( 網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布招租信息，請(qǐng)予審核。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件；
2.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)中心視情況 組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
5.我方在本次招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
6. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競(jìng)價(jià)、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)，我方承擔(dān)法律責(zé)任，與中心無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方 ： 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
詳細(xì)信息請(qǐng)見(jiàn)附表
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | □是 ?否 |
| 是否 存在優(yōu)先承租權(quán)人 | ? 是 □否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項(xiàng) 提 示 | 以下內(nèi)容由出租方提供，長(zhǎng)春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。 一、標(biāo)的簡(jiǎn)介 擬出租標(biāo)的為長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)綜合樓一樓，位于學(xué)校校園甬路東側(cè)的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀分零出租。 標(biāo)的1：位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)校園內(nèi)，本樓房有產(chǎn)權(quán)證，綜合樓共五層，面積****平方米，磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)抵押，出租為綜合樓一樓部分面積約**1.5平方米，有供電、供暖設(shè)施。目前狀態(tài)為原承包者正在使用，但合同到****年8月**日，可按期交付標(biāo)的。原承包者有優(yōu)先承包權(quán)。 （門(mén)牌號(hào)可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。）出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷(xiāo)；即以成交價(jià)為首年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。 二、出租后的用途：（綜合樓一樓部分出租后只能進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行其他與超市無(wú)關(guān)的事項(xiàng)）。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿(mǎn)足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。 三、出租期限：壹 年 四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限 1.年租金掛牌價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表； 2.租金一次性交齊。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款；成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款。 3.成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，（同時(shí)向出租方交納履約保證金5萬(wàn)元）； 4.原承租合同到期，交易雙方簽訂《租賃合同》，且成交價(jià)款交齊后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 五、招租方式及交易保證金 采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)表。 六、承租相關(guān)要求 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿(mǎn)后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。7.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)禁出售烤腸、自制早餐食品；禁止使用大功率用電器械；禁止為學(xué)生手機(jī)充電；嚴(yán)格遵守用電和消防制度，如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反上述規(guī)定，學(xué)校每次將給予****元處罰，罰金在保證金中扣除。 七、稅費(fèi)問(wèn)題約定 1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方承擔(dān)供暖費(fèi)用以及租賃期內(nèi)供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。 八、 期滿(mǎn)后的處置 合同期滿(mǎn)后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。 九、違約責(zé)任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。
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三、出租方簡(jiǎn)況
| 出租方名稱(chēng) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué) | |
| 基本情況 | 住所 | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范街**號(hào) |
| 法定代表人 | 張孝志 | |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | ****.0 | |
| 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) | 9 | |
| 內(nèi)部決策 情況 | 以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。
□股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 ?其他: | |
| 出租行為 批準(zhǔn)情況
| 批準(zhǔn)單位 名稱(chēng) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)財(cái)政局 |
| 批準(zhǔn)內(nèi)容 | 同意 | |
四、交易條件
| 交 易 條 件 | 公 告 期 | ** 工作日 | ||
| 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 | ** 秒 | |||
| 掛牌底價(jià) | 8.** 萬(wàn)元 | |||
| 掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月） | 詳見(jiàn)明細(xì)表 | |||
| 價(jià)款支付方式 | ? 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期滿(mǎn)，如未產(chǎn)生意向承租方 或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒(méi)有有效報(bào)價(jià)的 | □信息發(fā)布終結(jié) ?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布 □其他 | |||
| 與出租相關(guān) 其他條件 | 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 保 證 金 賬戶(hù)信息 | 標(biāo)的編號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 保證金賬號(hào) | 保證金金額（萬(wàn)元） |
| 長(zhǎng)春市-GY-ZL[****]**6號(hào)**1 | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)綜合樓一樓 | [吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行(****************-**********2)] | 2.4 | |
| 保 證 金 設(shè)定 | 交納交易保證金 | ? 是 □否 | ||
| 交納截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 | |||
| 交納方式 | 以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶(hù)或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款） | |||
| 保證金賬戶(hù)信息 | 保證金戶(hù)名： 長(zhǎng)春市公共資源交易中心（長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心） 開(kāi)戶(hù)銀行： 吉林銀行長(zhǎng)春金恒支行 | |||
| 保證事項(xiàng) | 1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。 2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的； B.意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的； D.承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租的； E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。 | |||
| 處置方法 | 1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。 2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無(wú)息返還。 3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。 | |||
資產(chǎn)出租明細(xì)表
（附表）
資產(chǎn)出租明細(xì)表
（房屋土地）
| 序號(hào) | 出租資產(chǎn)名稱(chēng) | 權(quán)證號(hào) | 坐落位置 | 目前狀況 | 出租面積（㎡） | 證載用途 | 出租期限（月） | 掛牌價(jià)（萬(wàn)元） | 掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月） | 交易保證金（萬(wàn)元） | 租金交納方式 | 租金調(diào)整約定 | 標(biāo)的交付時(shí)限 | 附屬設(shè)施 | 履約保證金（萬(wàn)元） | 自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間 | 限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 (秒) | 備注 |
| 1 | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)綜合樓一樓部分一層 | 吉房權(quán)九字第 ******0號(hào) | 長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)師范高級(jí)中學(xué)校園內(nèi) | 原承包者正在使用，但合同到****年8月**日，可按期交付標(biāo)的，原承包者有優(yōu)先承包權(quán)。 | **1.5平方米 | 教學(xué) | **個(gè)月 | 8.** | **個(gè)月 | 2.4 | 租金一次性交齊。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款；成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款。 |
| 原承包方合同到期，交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款交齊后 5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 |
| 5.0 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** |
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附件：
