項目名稱

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)**套門市分零出租

項目編號

長春市-GY-ZL[****]**9號

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公告期內(nèi)工作時間，標的坐落位置

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

林先生

電話

**********5

項目咨詢聯(lián)系人

白女士

電話

****-********

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:**********

電話

****-********

標的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標的簡介

標的位于長春市九臺區(qū)第一中學(xué)，共分為**個標的，無產(chǎn)權(quán)證，無抵押，按現(xiàn)狀分零出租，現(xiàn)**個標的都在出租中。其中標的1至標的**，合同到期日為****年8月**日，標的**合同到期日為****年7月9日。

具體標的物情況如下：

標的1：3#教學(xué)樓（東樓）北1#門市，1樓，面積**.**平方米，由承租人經(jīng)營裕煮麻辣燙。

標的2：3#教學(xué)樓（東樓）北2#門市，1樓，面積**.**平方米，由承租人經(jīng)營骨湯麻辣燙。

標的3：3#教學(xué)樓（東樓）北3#門市，1樓，面積**.**平方米，由承租人經(jīng)營中福粥鋪。

標的4：3#教學(xué)樓（東樓）北4#門市，1樓，面積**.**平方米，由承租人經(jīng)營晨光文化用品。

標的5：3#教學(xué)樓（東樓）北5#門市，1樓，面積**.**平方米，擬出租面積不包含水泵房面積，由承租人經(jīng)營放心肉鋪。

標的6：3#教學(xué)樓（東樓）北6#門市，1樓，面積**.**平方米，由承租人經(jīng)營旋轉(zhuǎn)小火鍋。

標的7：3#教學(xué)樓（東樓）北7#和8#門市，1樓，7#面積**.**平方米，8#面積**.**平方米，兩個房屋室內(nèi)墻已打通，由承租人經(jīng)營精彩眼鏡店。

標的8：食堂樓西側(cè)1#門市，1-2樓，面積**8.**平方米，承租人經(jīng)營虹橋教育。

標的9：食堂樓西側(cè)2#和3#門市，1樓，面積**6.**平方米，兩個房屋室內(nèi)墻已打通，承租人經(jīng)營旺達自選超市。

標的**：食堂樓西側(cè)4#門市，1樓，面積**.**平方米，承租人經(jīng)營源豐燒烤。

標的**：食堂樓西側(cè)5#門市，1樓，面積**.**平方米，承租人經(jīng)營九家豆腐。

標的**：食堂樓西側(cè)6#門市，1樓，面積**.**平方米，承租人經(jīng)營銅合生鮮超市。

標的**：食堂樓西側(cè)7#門市，1樓，面積**.**平方米，承租人經(jīng)營銅合生鮮超市。

標的**：校內(nèi)洗衣房，1樓，面積**平方米，承租人經(jīng)營洗衣房。

標的**：校內(nèi)體育館，1-2樓，面積****平方米，承租人經(jīng)營體育服務(wù)。由于校內(nèi)體育館還得滿足學(xué)校日常教學(xué)工作和各級黨政機關(guān)使用，故對出租行為做如下限制條件：

（1）出租使用時間：工作日下午5：**分之后、每周六周日和寒暑假期。

（2）若學(xué)?；蛘呱霞夘I(lǐng)導(dǎo)部門使用體育館，承租方必須完全服從。

（3）承租方使用期間，必須接受校方監(jiān)管。水電取曖費學(xué)校承擔，但承租方必須注意節(jié)水節(jié)電，保持室內(nèi)衛(wèi)生，必須保障體育器械完好無損，如有破損，承租方原價賠償，安全方面由承租方負責。

（4）經(jīng)營手續(xù)由承租方負責辦理，學(xué)校配合。

（5）一旦發(fā)生重大事情，承租方必須服從學(xué)校指揮。

（6）承租方使用期間必須遵紀守法，不許經(jīng)營影響學(xué)校正常管理的活動。

（7）若承租方在經(jīng)營過程中不服從學(xué)校管理，學(xué)校有權(quán)隨時終止合同。

二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：三年。

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標的交付期限

1.各標的租金掛牌價詳見明細表。

2.租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

3.每年租金保持不變。

4.成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，（同時交納履約保證金，保證金金額詳見明細表）；

5.成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的；

五、招租方式及交易保證金

采用網(wǎng)絡(luò)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方如需改造或裝修須征得出租方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方對裝修等固定部分不得拆除，無條件將標的交與出租方，租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)他物全部歸出租方所有，出租方不另行承擔任何費用。

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

4.承租期間取曖費用由出租方負責，標的**（體育館）水電費用也由出租方負責。其他以外的其他水電等費用由承租方自行承擔。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

7.因不可抗拒的災(zāi)害造成房屋損壞，暫不能使用，出租方有權(quán)解除本合同。

8.因現(xiàn)行政策改變，學(xué)校不能獨立行使房屋主體產(chǎn)權(quán)責任，出租方有權(quán)解除本合同。

七、稅費問題約定

1.承租方負責承擔租賃期內(nèi)電費和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用，承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，均由承租方承擔，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任；2.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)

基本情況

住所

吉林省長春市九臺區(qū)第一中學(xué)

法定代表人

朱長明

注冊資本（萬元）

****.0

經(jīng)濟性質(zhì)

**

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:會議紀要

出租行為

批準情況

批準單位

名稱

長春市九臺區(qū)財政局

批準內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

** 工作日

限時報價周期

** 秒

掛牌底價

**.**8 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

長春市-GY-ZL[****]**9號**1

3#教學(xué)樓（東樓）北1#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********8)]

1.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**2

3#教學(xué)樓（東樓）北2#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********0)]

1.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**3

3#教學(xué)樓（東樓）北3#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********6)]

1.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**4

3#教學(xué)樓（東樓）北4#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********5)]

1.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**5

3#教學(xué)樓（東樓）北5#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********6)]

0.5

長春市-GY-ZL[****]**9號**6

3#教學(xué)樓（東樓）北6#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********7)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**7

3#教學(xué)樓（東樓）北7#和8#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********8)]

1.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**8

食堂樓西側(cè)南1#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********3)]

2.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**9

食堂樓西側(cè)南2#和3#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********5)]

2.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**0

食堂樓西側(cè)南4#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********9)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**1

食堂樓西側(cè)南5#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********2)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**2

食堂樓西側(cè)南6#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********4)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**3

食堂樓西側(cè)南7#門市房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********4)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**4

校內(nèi)洗衣房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********1)]

0.**

長春市-GY-ZL[****]**9號**5

體育館

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********7)]

3.**

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春金恒支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

3#教學(xué)樓（東樓）北1#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

4.1

**

1.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

2

3#教學(xué)樓（東樓）北2#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

4.**8

**

1.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

3

3#教學(xué)樓（東樓）北3#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

5.**9

**

1.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

4

3#教學(xué)樓（東樓）北4#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

5.**9

**

1.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

5

3#教學(xué)樓（東樓）北5#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

1.**3

**

0.5

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

6

3#教學(xué)樓（東樓）北6#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.**

**

2.**4

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

7

3#教學(xué)樓（東樓）北7#和8#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)3#教學(xué)樓1樓

出租

**.2

**

5.**1

**

1.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

8

食堂樓西側(cè)南1#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂樓1-2樓

出租

**8.**

**

7.**1

**

2.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

2.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

9

食堂樓西側(cè)南2#和3#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂樓1樓

出租

**6.**

**

8.**

**

2.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

2.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

食堂樓西側(cè)南4#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂樓1樓

出租

**.**

**

1.**1

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

食堂樓西側(cè)南5#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂樓1樓

出租

**.**

**

1.**1

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

食堂樓西側(cè)南6#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂樓1樓

出租

**.**

**

1.**1

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

食堂樓西側(cè)南7#門市房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)食堂西

出租

**.**

**

2.**7

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

校內(nèi)洗衣房

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)院內(nèi)

出租

**

**

0.**7

**

0.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

0.5

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用

**

體育館

無

長春市九臺區(qū)第一中學(xué)院內(nèi)

出租

****

**

**.**6

**

3.**

租金按年交納。自成交次日起3個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標的合同到期后3個工作日交付標的

2.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

含稅租金，出租方承擔采暖水、電費等相關(guān)費用,學(xué)校與租戶共用，營業(yè)時間服從學(xué)校安排。