梅州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告
梅市公資土字〔****〕第**號(hào)
經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓下列1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號(hào) | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地 用途 | 使用 年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度 （萬(wàn)元） | ||||
| 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地 性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
| T****-**1 | 梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎下村 | ****0 | 工業(yè)用地 | ** | ****0 | 一類(lèi)工業(yè)用地（M1） | ≥**% | ≥2.0 | ≤**% | **3 | **5 | ** |
| 注：1、表中所列金額均為人民幣；2、使用年限自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算；3、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%；4、工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求；5、其它規(guī)劃參數(shù)詳見(jiàn)地塊用地規(guī)劃條件。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣(mài)出讓地塊不接受個(gè)人和聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中予以明確。
參與地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備的其他條件：
（一）出讓地塊按現(xiàn)狀凈地拍賣(mài)，如需進(jìn)行土地平整，由競(jìng)得人自行解決。
（二）競(jìng)買(mǎi)人須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在競(jìng)得地塊上建設(shè)食品加工及食品加工設(shè)備制造項(xiàng)目。
（三）競(jìng)買(mǎi)人必須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項(xiàng)目投資總額不低于****0萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度須不低于**0萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于**萬(wàn)元/畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于0.7％。
（四）除研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度外，競(jìng)得人沒(méi)達(dá)到第（三）點(diǎn)要求的，政府可認(rèn)定為低效用地，納入低效用地管理。
（五）競(jìng)買(mǎi)人須結(jié)合地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告落實(shí)相關(guān)防范要求。
（六）上述條款應(yīng)納入《投資監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，由梅江區(qū)人民政府履行監(jiān)管職責(zé)。
（七）競(jìng)買(mǎi)人須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后3個(gè)工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府簽訂《投資監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)保留價(jià)）。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年8月**日至****年8月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺(tái)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁(yè)“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺(tái)”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過(guò)省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件，通過(guò)系統(tǒng)填寫(xiě)意向宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買(mǎi)保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買(mǎi)保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為****年8月**日**時(shí)?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人用戶(hù)手冊(cè)》可在省交易平臺(tái)“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、T****-**1號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于****年8月**日**時(shí)**分。取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。
六、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書(shū)、注冊(cè)和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。
（二）此次拍賣(mài)出讓地塊屬政府儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，已補(bǔ)償?shù)轿?，界址清晰，土地?quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線(xiàn)圖等），提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人至少提前1天繳納。
（五）競(jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓人
梅州市自然資源局 聯(lián)系人：謝先生 電話(huà)：****-******0
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道**號(hào)
聯(lián)系電話(huà)：****--******7 余女士 張先生 ****—******3 詹女士 沈女士
（三）服務(wù)熱線(xiàn)
1、GDCA數(shù)字證書(shū)電話(huà) ****-******5
2、SZCA數(shù)字證書(shū)電話(huà) ****-******7
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà) ****-******7
梅州市自然資源局
****年8月9日
