梅州市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出租公告
梅市公資土字〔****〕第**號
經(jīng)蕉嶺縣人民政府同意，蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以網(wǎng)上拍賣方式公開出租下列1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 地塊位置 | 出租面積（㎡） | 土地用途 | 租賃 期限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 租金起始價（萬元/年） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 （萬元） | ||||
| 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
| T****-J** | 蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村中心街**號 | **5.** | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-零售商業(yè)用地（******） | **年 | **5.** | 商業(yè)用地（****） | ≤**% | ≤1.5 | ≥**% | 3.**6 | 1.5 | 0.** |
| 注：1、表中所列金額均為人民幣；2、租賃期限自土地交付之日起算（以《交地確認(rèn)書》簽訂時間為準(zhǔn)）；3、集體土地權(quán)屬證書：①不動產(chǎn)權(quán)證書（集體土地所有權(quán)），證號：粵（****）蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第******2號；②不動產(chǎn)權(quán)證書（集體建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)），證號：粵（****）蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第******7號；4、現(xiàn)狀條件：已建成地上2層建筑面積為**5.**㎡的混合結(jié)構(gòu)建筑物，地塊及周邊已通水、通路、通電；5、土地及地上建筑物整體出租，入市交易完成后承租人取得承租土地和地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)；6、其它規(guī)劃參數(shù)詳見地塊用地規(guī)劃條件。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出租地塊不接受聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)單獨(dú)申請。
競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確。
三、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出租采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定成交價及競得人（不設(shè)底價）。
四、競買申請人可于****年8月**日至****年9月9日登錄“廣東省公共資源交易平臺”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競買資格。競買保證金到賬截止時間為****年9月9日**時?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、T****-J**號地塊網(wǎng)上拍賣會定于****年9月**日9時**分。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進(jìn)入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出租實(shí)行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認(rèn)競買申請人具有競買資格，入市主體只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《拍賣須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見拍賣須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
（二）此次拍賣出租地塊屬農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，面積準(zhǔn)確，界址清楚，權(quán)屬無爭議，未辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀整體出租。
該用地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求：1、按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）要求，該地塊實(shí)施的項目不能涉及《目錄》內(nèi)淘汰類和限制類相關(guān)產(chǎn)業(yè)。2、按照《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單》（****年版）要求，該地塊實(shí)施的項目不能涉及《清單》內(nèi)禁止準(zhǔn)入事項和未經(jīng)許可準(zhǔn)入事項的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。3、請在依法辦理項目相關(guān)手續(xù)后方可動工建設(shè) 。
生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：1、該地塊實(shí)施的項目應(yīng)符合“三線一單”環(huán)境綜合管控單元準(zhǔn)入清單要求。2、按照《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（****年版）》，確定項目該地塊實(shí)施的項目環(huán)評管理類別。如需要開展環(huán)境影響評價，請在依法辦理項目相關(guān)手續(xù)后方可動工建設(shè)。
（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣文件（包括用地規(guī)劃條件、用地規(guī)劃紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《拍賣須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣只接受網(wǎng)上競買申請和競價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競價。
（五）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動生成唯一的競買保證金子賬號?？紤]到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。
（六）競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》。
八、聯(lián)系方式
（一）入市主體
蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社聯(lián)系地址：梅州市蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村村委會
聯(lián)系人：曾先生聯(lián)系電話：**********3
（二）政策解釋
蕉嶺縣自然資源局聯(lián)系電話：****-******3 曾女士 劉先生
（三）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道**號
聯(lián)系電話：****--******7 余女士 張先生 ****—******3 詹女士 沈女士
（四）服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 ****-******5
2、SZCA數(shù)字證書電話 ****-******7
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-******7
蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
****年8月**日
