谷城縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)“標(biāo)準(zhǔn)地”網(wǎng)上掛牌
出讓公告
谷土網(wǎng)掛字〔****〕**7號(hào)
根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)谷城縣人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年9月2日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式：登錄谷城縣公共資源交易網(wǎng)“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”）公開掛牌出讓 1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）
| 宗地編號(hào) | (****)**7號(hào) | 宗地 面積 | ****7.**平方米 | 宗地坐落 | 谷城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)蔣家沖村（硅谷大道以北） | ||
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≥1.0 | ||||
| 綠化率 | ≤**.0(%) | 建筑 規(guī)模 | ≥****7.**(㎡) | 建筑密度 | ≥**.0(%) | ||
| 投資強(qiáng)度 | ****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | 土地用途 | 工業(yè)用地 | ||
| 現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地利用。 | 備案號(hào) | ******4BA**** | |||||
| 起始價(jià) | ****萬元 | 加價(jià)幅度 | 2萬元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年9月2日8時(shí)**分 | 掛牌截止 時(shí)間 | ****年9月**日**時(shí) | ||||
二、競(jìng)買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競(jìng)買條件的不得參加競(jìng)買）均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄，若存在失信記錄參加競(jìng)買活動(dòng)的，其競(jìng)買申請(qǐng)為無效申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。
三、掛牌出讓文件獲取
意向競(jìng)買人可登錄中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、谷城縣人民政府門戶網(wǎng)站（ http://www.hbgucheng.gov.cn/gczfw/ ）、谷城縣公共資源交易網(wǎng)（http://gc.hbgucheng.gov.cn/bm/ztb/index.html）瀏覽掛牌出讓公告，在谷城縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競(jìng)買須知等掛牌出讓文件及其附件。
四、相關(guān)說明事項(xiàng)
1.有意向競(jìng)買者，須登錄谷城縣公共資源交易網(wǎng) “國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者襄陽市公共資源交易網(wǎng) “土地交易系統(tǒng)平臺(tái)”，提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金方可參與競(jìng)買，競(jìng)買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。
2.有意向競(jìng)買者須于****年9月2日前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。在谷城縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”參與競(jìng)買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。
3.網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。有意向競(jìng)買者必須在****年9月**日**時(shí)前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競(jìng)買保證金匯入谷城縣公共資源交易中心保證金賬戶。申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
4.本次掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年9月**日**:**時(shí)整）前**分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。
五、特殊情況說明
1.競(jìng)買申請(qǐng)人須自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘網(wǎng)上掛牌出讓的宗地，如對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)之前向出讓人提出書面意見。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)確認(rèn)提交，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)該宗地現(xiàn)狀無異議。
2.競(jìng)得人須在成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款（實(shí)測(cè)面積的多少不影響計(jì)算成交價(jià)款）。
3.該宗地開工、竣工時(shí)間必須按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間內(nèi)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓，兩年后未使用作為閑置土地?zé)o償收回。
六、其他要求
1.該宗地塊將嚴(yán)格落實(shí)“用地清單制”改革事項(xiàng)，出讓前形成“用地清單和宗地管理意見”，在土地出讓時(shí),將“用地清單和宗地管理意見”隨土地出讓合同一并交付給土地受讓單位。用地清單涉及的相關(guān)部門在項(xiàng)目后續(xù)報(bào)建及驗(yàn)收環(huán)節(jié),如無必要不得再對(duì)清單內(nèi)事項(xiàng)增加要求。
2.該宗地塊為新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，按照新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”“3+X”模式，“3” 控制性指標(biāo)為:固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，容積率≥1.0；其“X”控制性指標(biāo)為開發(fā)區(qū)區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)的技術(shù)要求。
3.本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競(jìng)買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買活動(dòng)期間無失信記錄。競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，谷城縣自然資源和規(guī)劃局、谷城縣公共資源交易中心將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競(jìng)得人是否存在失信記錄并下載取證，競(jìng)得人存在失信記錄的取消其競(jìng)得資格，交易結(jié)果無效，競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
4.成交后競(jìng)得人必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競(jìng)買資料到谷城縣公共資源交易中心進(jìn)行成交確認(rèn)，并與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》；**個(gè)工作日內(nèi)與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
競(jìng)得人逾期或拒絕與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.土地競(jìng)得后，競(jìng)得人須持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設(shè)等必須嚴(yán)格按照《谷城縣建設(shè)用地規(guī)劃條件》(谷城條件〔****〕**4號(hào))執(zhí)行；工業(yè)項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策并嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)保、消防和防災(zāi)等方面的相關(guān)要求。
6.本次網(wǎng)掛成交價(jià)款不包含契稅和印花稅等稅費(fèi)；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費(fèi)用由競(jìng)得人按規(guī)定向其權(quán)利人另行支付，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)；出讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵、架空線路及建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，由競(jìng)得人按規(guī)定與其權(quán)利人及相關(guān)主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。
七、聯(lián)系方式
如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
谷城縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話： 任先生 ****-******6
谷城縣公共資源交易中心咨詢電話： 熊女士
鐘女士 ****-******9
網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話： 徐先生 ****-******7
CA證書辦理咨詢電話： 許女士
李先生 ****-******0
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：
中國銀行谷城縣支行 散先生 **********7
中國工商銀行襄樊市谷城支行 胡先生 **********8
湖北谷城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 王先生 **********9
中國農(nóng)業(yè)銀行谷城縣支行 萬先生 **********8
湖北銀行股份有限公司谷城支行 郭先生 **********9
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行谷城縣支行 金 鑫 **********9
****年8月**日
