利川市自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上 拍賣 出讓公告

利自然資告字 [ **** ] ** 號

根據(jù) 相 關(guān)法律法規(guī)，經(jīng) 利川市人民政府 批準， 利川市自然資源和規(guī)劃局會同利川市公共資源交易中心，決定 在 恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （ http://jypt.gtj.enshi.gov.cn/api/index ） 公開 拍賣 出讓 1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況:

注：(1)出讓范圍為地塊地上國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(2)該地塊相關(guān)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標及相關(guān)要求以地塊規(guī)劃條件為準。

(3)該地塊公示面積以實測為準，成交后，如實際面積有所差異，也不能影響或改變已成交的結(jié)果。

二、競買人的范圍：

(一) 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

(二) 申請人 僅 可單獨申請， 不 可聯(lián)合申請；其他要求以出讓文件為準。

三、 土地 使用 條件

宗地場地平整已完成，按“凈地”標準交付。宗地內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公共設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍；交地后一年內(nèi)須動工建設(shè)。

四、 土地出讓條件

1、項目建設(shè)規(guī)劃控制要求以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準，由競得者按其建設(shè)指標控制要求、相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定、人防工程、公共服務(wù)設(shè)施配套、城市規(guī)劃設(shè)計、市政工程規(guī)劃等建設(shè)要求，做好修建性詳細規(guī)劃方案，不得突破規(guī)劃條件的規(guī)定內(nèi)容，最終以規(guī)劃審批的建設(shè)方案為準，由競得方按其方案實施建設(shè)。

2、該宗地為以“標準地”方式拍賣出讓的工業(yè)用地，按照設(shè)定的“3+X”定標。本宗地“3+X”區(qū)域性統(tǒng)一評價已由湖北利川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會完成，其成果可直接利用，控制性指標在出讓公告中一次性告知。具體指標及納入出讓方案的統(tǒng)一評價成果為：

①容積率≥1.2，建筑系數(shù)**%－**%，綠地率**%-**%；

②投資強度≥**0萬元/畝；

③投產(chǎn)后畝均稅收≥**萬元；

④根據(jù)湖北利川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會意見，“X”指標中單位能耗標準、單位排放標準、安全生產(chǎn)管控指標按湖北利川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會建議的定標標準執(zhí)行；其余標準應符合國家相關(guān)標準；

⑤將區(qū)域規(guī)劃環(huán)評、水土保持、礦產(chǎn)壓覆、地災危評、洪水影響、氣候可行性等區(qū)域性統(tǒng)一評價評估成果應用于本宗地；實行區(qū)域性統(tǒng)一評價成果互認應用。

2） 競得人 在 與 湖北利川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)合同》《“標準地”企業(yè)信用承諾書》后，與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。 競得人 在 繳 清 土地出讓價款和契稅后，當日核發(fā)項目設(shè)計方案批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及不動產(chǎn)權(quán)證。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣時間：

本次出讓地塊拍賣時間為：

六、 競買申請、競買保證金 繳 納及競買報價：

有意競買者，必須登錄恩施州自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認函》方可參與競買。競買前，請認真閱讀《恩施州網(wǎng)上拍賣、掛牌國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、本宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》、《規(guī)劃設(shè)計條件》等拍賣出讓文件。競買步驟：

(一) 辦理湖北CA證書。未辦理CA證書的有意競買者，在競買前**天到恩施州（市）行政服務(wù)中心（恩施市金桂大道**號市民之家旁匯通廣場**棟1樓，聯(lián)系電話：****-******4）辦理CA證書。

( 二 )注冊完善資料。有意競買者須在 拍賣 截止日前，登錄恩施州 自然資源 網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求進行注冊(注冊的信息必須真實、合法)，完善資料。

(三)按規(guī)定 繳 納競買保證金 或 開具《銀行保函信息確認函》 和成交價款。有意競買者須持湖北CA（數(shù)字證書）通過 恩施州自然資源 網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提交 競買申請 ， 并生成子賬號 后 ，在 ****年 9 月 4 日 ** 時前，一次性足額 繳 納競買保證金 或 開具《銀行保函信息確認函》，并在系統(tǒng)中按要求進行報價 。 成功競得后，繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓價款。

七、成交確定： 本次出讓宗 地實行全程網(wǎng)上交易，設(shè)有底價，以增價方式競價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定競得人。

八 、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

如果在使用 自然資源 網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：****- ******4

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：**********1

競買申請人可任意選擇恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺入圍合作的利川市四家銀行，并根據(jù)選擇的銀行賬號 （加系統(tǒng)生成的子賬號） 進行繳納競買保證金，四家銀行相關(guān)信息詳見下表：

利川市公共資源交易中心

利川市自然資源和規(guī)劃局

**** 年 8 月 ** 日