全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******0
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣營村來廣營西路北側****0地塊**0平方米房屋及2.**畝院落出租 |
| 細分類別： | 普通住宅 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣營村來廣營西路北側 |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | **0 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 證載用途： | 居住 |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 居住 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******0 |
| 披露方式： | 北京農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******0 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.房屋租金單價2元/天/平方米(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費),院落租金單價****0元/畝/年，每2年遞增2%;租金每半年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 3.受讓方需繳納履約保證金****元，用于支付違約金。 4.無免租期。 5.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 6.租賃期內不得進行違法建設。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 7.項目在北京農村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或其分公司，企業(yè)法人或其上級公司注冊資本不低于**0萬元； 2.受讓方需具備物業(yè)管理相關資質，以營業(yè)執(zhí)照為準； 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 4.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1.該項目出讓標的為平房，出讓建筑面積為**0平方米，院落2.**畝。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為居民服務，出租用途為居住。 3.占地四至：東側汽修廠，南側首都師范大學，西側東方天宇公司，北側道路。 4.該出租標的位于首都師范大學園區(qū)內，出入均需取得學校許可。 5.該標的所占土地性質為集體土地，農用地-林地，規(guī)劃用途為綠地，在鄉(xiāng)創(chuàng)建基本無違法區(qū)的違法圖斑內，在鄉(xiāng)減量地塊范圍內。 6.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。 7.該出租標的若非原承租方成功受讓，由出讓方于**日內負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 8.該標的尚未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)；尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 9.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 **.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
