濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經(jīng)濰坊市人民政府批準，濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局決定以網(wǎng)上交易方式公開掛牌出讓八宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 濰坊市公共資源交易中心項目編號 | 地塊 編號 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地 用途 | 主要規(guī)劃指標要求 | 出讓年限（年） | 起始價（萬元/畝） | 競買保證金（萬元） | |||
| 容積率 | 建筑 密度（系數(shù)） | 綠地率 | 其它 | ||||||||
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**9 | 東至濰坊豐祥精細化工有限公司，西至園區(qū)道路，南至濰坊凱盛化工有限公司，北至濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道周疃二村民委員會土地、濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)大家洼街道周疃三村民委員會土地 | ****2 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | ** | ** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**7 | 東至山東久久機械有限公司、國有土地，西至海衡路，南至濰坊利能機械有限公司，北至濰坊天瑞機車部件有限公司 | ****2 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | ** | **2 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**8 | 東至國有土地，西至濰坊現(xiàn)代網(wǎng)具制品有限公司、濰坊?；Ｔ捶康禺a開發(fā)有限公司，南至園區(qū)南側道路，北至園區(qū)北側道路 | ****3 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | ** | **0 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**9 | 東至國有土地，西至國有土地，南至園區(qū)南側道路，北至園區(qū)北側道路 | ****5 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | ** | **8 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**0 | 東至國有土地，西至濰坊利維酵母有限公司，南至珠江西四街，北至山東嘉唯實業(yè)有限公司 | ****5 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | ** | **0 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**1 | 東至國有土地，西至北海路、國有土地，南至北海路、國有土地，北至國有土地 | ****4 | 商務金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | **1 | **** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**2 | 東至濰坊濱海投資發(fā)展有限公司、國有土地，西至國有土地，南至國有土地，北至國有土地 | ****1 | 商務金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | **1 | **** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**3 | 東至濰坊濱海投資發(fā)展有限公司、國有土地，西至國有土地，南至濰坊濱海投資發(fā)展有限公司、國有土地，北至國有土地 | ****5 | 商務金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 詳見規(guī)劃設計條件 | ** | **1 | **** |
上述工業(yè)用地按照“標準地”出讓，控制性指標應按照相關部門要求執(zhí)行，部分主要指標如下：規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地（******），容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，廠前區(qū)比例≤7%；該地塊建設的項目應不屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（****年本）》中限制類、淘汰類范疇，屬于國家鼓勵類、允許類建設的工業(yè)項目；應符合開發(fā)區(qū)相關政策要求，且投資強度不小于**0萬元/畝；新建工業(yè)項目在達產后畝均稅收一般不低于**萬元/畝；新建工業(yè)項目原則上單位工業(yè)增加值能耗不高于0.5 噸標準煤/萬元；該地塊不得建設“兩高一資”等不符合國家環(huán)保產業(yè)政策及開發(fā)區(qū)有關規(guī)定不允許落戶的項目；環(huán)境空氣質量執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB****-****）中的二級標準；地表水環(huán)境質量執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GB****-****）中的Ⅲ類標準；地下水環(huán)境質量執(zhí)行《地下水質量標準》(GB/T****8-****)中的Ⅴ類標準；環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB****-****）中的3類標準。其他指標參照相關部門出具的具體要求（見出讓公告附件）。
上述商務金融用地應采用裝配式建筑，建筑建設占比達到**%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》，其中單體建筑裝配率不低于**%。其他指標參照相關部門出具的具體要求（見出讓公告附件）。
除****-BH**9號地塊外，其余地塊尚未完成考古勘探，鑒于地下文物埋藏的不可預見性，根據(jù)濰坊市《國有土地建設用地考古調查勘探發(fā)掘前置工作的實施意見》(濰政辦發(fā)[****]**號)有關規(guī)定，建設單位需在取得區(qū)文物部門出具的《土地供應意見書》后方可辦理施工許可證。
競得者認可濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局地籍調查成果。
二、中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。
根據(jù)《關于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的意見》（濰發(fā)〔****〕**號）文件要求，被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體，不得參與競買土地；根據(jù)省自然資源廳《關于對重大稅收違法案件當事人實施聯(lián)合懲戒措施的函》要求，重大稅收違法案件當事人不得參與競買活動。
三、本次網(wǎng)上掛牌出讓的原則為價高者競得。
四、申請人可于****年**月**日**時至****年**月8日**時（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn）查詢或下載網(wǎng)上交易相關出讓文件，按程序提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金截止時間（到賬時間）為****年**月8日**時。
五、掛牌交易時間為:
****-BH**9號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**7號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**8號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**9號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**0號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**1號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**2號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
****-BH**3號地塊的掛牌交易時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時。
六、網(wǎng)上交易辦理程序及其他要求詳見競買須知等相關出讓文件。
七、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應當在網(wǎng)上交易結束后（含掛牌結束日）5個工作日內，持競買申請書、授權委托書、資格確認書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復印件，或代理人身份證和復印件等資料（以相應地塊《國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓須知》為準），根據(jù)聯(lián)系方式到相應的地點進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》；審核不通過的，競價結果無效，國有建設用地使用權重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
八、其他需要公告的事項
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊
通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。網(wǎng)上注冊咨詢電話：**********8。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。電子交易系統(tǒng)技術支持電話：****—******0。
具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站一重要通知一《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**
窗口聯(lián)系電話：**********5。
CA客服7***小時服務電話：**********0。
技術支持電話：**********2。
（三）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)咨詢電話：****-******9。
（四）本次網(wǎng)上交易的事項若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)政和街以北、中海東路以西，未來大廈一樓為民服務中心國土窗口
咨詢電話： ****-******1
聯(lián) 系 人：劉女士、王先生
濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局
****年**月**日
