濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)濰坊市人民政府批準(zhǔn)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局決定以網(wǎng)上交易方式公開(kāi)掛牌出讓八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

上述工業(yè)用地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)刂菩灾笜?biāo)應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求執(zhí)行，部分主要指標(biāo)如下：規(guī)劃用途為二類(lèi)工業(yè)用地（******），容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，廠(chǎng)前區(qū)比例≤7%；該地塊建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中限制類(lèi)、淘汰類(lèi)范疇，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目；應(yīng)符合開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)政策要求，且投資強(qiáng)度不小于**0萬(wàn)元/畝；新建工業(yè)項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)后畝均稅收一般不低于**萬(wàn)元/畝；新建工業(yè)項(xiàng)目原則上單位工業(yè)增加值能耗不高于0.5 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元；該地塊不得建設(shè)“兩高一資”等不符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策及開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定不允許落戶(hù)的項(xiàng)目；環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）中的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；地下水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T****8-****)中的Ⅴ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）中的3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他指標(biāo)參照相關(guān)部門(mén)出具的具體要求（見(jiàn)出讓公告附件）。

上述商務(wù)金融用地應(yīng)采用裝配式建筑，建筑建設(shè)占比達(dá)到**%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，其中單體建筑裝配率不低于**%。其他指標(biāo)參照相關(guān)部門(mén)出具的具體要求（見(jiàn)出讓公告附件）。

除****-BH**9號(hào)地塊外，其余地塊尚未完成考古勘探，鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見(jiàn)性，根據(jù)濰坊市《國(guó)有土地建設(shè)用地考古調(diào)查勘探發(fā)掘前置工作的實(shí)施意見(jiàn)》(濰政辦發(fā)[****]**號(hào))有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位需在取得區(qū)文物部門(mén)出具的《土地供應(yīng)意見(jiàn)書(shū)》后方可辦理施工許可證。

競(jìng)得者認(rèn)可濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局地籍調(diào)查成果。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。

根據(jù)《關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的意見(jiàn)》（濰發(fā)〔****〕**號(hào)）文件要求，被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體，不得參與競(jìng)買(mǎi)土地；根據(jù)省自然資源廳《關(guān)于對(duì)重大稅收違法案件當(dāng)事人實(shí)施聯(lián)合懲戒措施的函》要求，重大稅收違法案件當(dāng)事人不得參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

三、本次網(wǎng)上掛牌出讓的原則為價(jià)高者競(jìng)得。

四、申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)至****年**月8日**時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn）查詢(xún)或下載網(wǎng)上交易相關(guān)出讓文件，按程序提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年**月8日**時(shí)。

五、掛牌交易時(shí)間為:

****-BH**9號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**7號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**8號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**9號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**0號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**1號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**2號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

****-BH**3號(hào)地塊的掛牌交易時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

六、網(wǎng)上交易辦理程序及其他要求詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知等相關(guān)出讓文件。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、資格確認(rèn)書(shū)、網(wǎng)上交易承諾書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件等資料（以相應(yīng)地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知》為準(zhǔn)），根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點(diǎn)進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)后，簽訂書(shū)面《成交確認(rèn)書(shū)》；審核不通過(guò)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競(jìng)買(mǎi)保證金按照《濰坊市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類(lèi)型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。網(wǎng)上注冊(cè)咨詢(xún)電話(huà)：**********8。

（二）CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理：濰坊市東方路****號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競(jìng)買(mǎi)人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線(xiàn)平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)：****—******0。

具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站一重要通知一《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**

窗口聯(lián)系電話(huà)：**********5。

CA客服7***小時(shí)服務(wù)電話(huà)：**********0。

技術(shù)支持電話(huà)：**********2。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話(huà)、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)咨詢(xún)電話(huà)：****-******9。

（四）本次網(wǎng)上交易的事項(xiàng)若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政和街以北、中海東路以西，未來(lái)大廈一樓為民服務(wù)中心國(guó)土窗口

咨詢(xún)電話(huà)： ****-******1

聯(lián) 系 人：劉女士、王先生

濰坊市自然資源和規(guī)劃局濱海分局

****年**月**日