廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號
經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、項目用地基本情況
1、地塊編號:********A****4號
2、宗地坐落:廣州市增城區(qū)永寧街汽車城大道南側(cè)
3、土地用途:商業(yè)用地(B1),商務(wù)用地(B2)
4、宗地面積:****平方米(可建設(shè)用地面積****平方米)
5、地上容積率:≤5.0
6、總計算容積率建筑面積:≤****0平方米
7、掛牌起始價:****萬元
8、增價幅度:**萬元
9、競買保證金:人民幣****萬元或港幣****萬元或美元**9萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準(zhǔn)入條件:
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的,應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。
(二)凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東,在結(jié)案和問題查處整改到位前,不得參加本次競買活動:
1.有拖欠地價款的;
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
(三)競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
(四)競買人須提供增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為餐飲業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、文化、建筑業(yè)、體育和娛樂業(yè)等的證明。
(五)項目準(zhǔn)入條件:項目投資強(qiáng)度不低于****.**萬元/畝;項目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于****.**萬元/畝;項目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不低于**9.**萬元/畝。
(六)付款方式:成交價即為該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價款,競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)支付一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款(其中包括競買保證金或定金****萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價款)。
三、土地利用要求
(一)地塊成交后,競得人為廣州市增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的,須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個月內(nèi)在廣州市增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項目法人;競得人為廣州市增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的,可參照前述規(guī)定由競得人在廣州市增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項目法人名下進(jìn)行項目開發(fā)。
(二)競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工,土地交付之日起6個月內(nèi)動工,土地交付之日起 **個月內(nèi)竣工。
(三)競得人需自持總計算容積率建筑面積的**%(****平方米),自持年限需與出讓年限一致。
(四)土地使用年限:商業(yè)用地**年,自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。
具體情況及要求可參閱:《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、時間安排
(一)公告時間:****年**月**日至****年**月4日
(二)網(wǎng)上申請時間:****年**月**日至****年**月4日**時
(三)繳交保證金時間:****年**月**日至****年**月4日**時
(四)資格確認(rèn)時間:****年**月**日**時
(五)網(wǎng)上掛牌時間:****年**月5日至****年**月**日**時
(六)限時競價時間:****年**月**日**時
六、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料,競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實行資格審核前置。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料,并于****年**月6日**時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致,申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人應(yīng)在2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(九)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
七、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址:廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號
聯(lián)系人:張先生,吳女士,盧先生
聯(lián)系電話:**********1,(**0)********,********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)
地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號,郵編:******
對外辦公時間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**
服務(wù)熱線:
1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********
2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********
3.聯(lián)系人:蔣先生、車先生,聯(lián)系電話:(**0)********、********
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
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